Casa Help

In questi giorni mi sto molto interessando a tematiche ambientali ed ecologiche. La molla l’ha fatta scattare un mio amico che ha acquistato una nuova casa, fuori Parma, con tantissimi optional pensati per far diminuire il fabbisogno energetico. La casa di Marco ha il pavimento collegato ad una caldaia a condensazione, ai pannelli solari ed alla sonda termica. Il riscaldamento e il ‘raffreddamento’ sono a pavimento, l’isolamento delle pareti è altamente curato e la casa ha pure i tripli vetri. Un vero e proprio edificio in classe A che negli anni lo farà risparmiare anche in termini economici. A tal proposito sono andata a controllare le leggi che riguardano gli incentivi al risparmio energetico, anche perché con mio marito abbiamo in programma delle ristrutturazioni da fare alla nostra casa e potremmo virare verso una forma ecologica di queste modifiche.

La Gazzetta Ufficiale n. 300 del 28 dicembre 2007 ha pubblicato la legge Finanziaria 2008 (Legge n. 244 del 24 dicembre 2007) che conferma la linea della precedente finanziaria per quanto riguarda tali incentivi ma introduce anche alcune modifiche in merito alle agevolazioni per le ristrutturazioni e la riqualificazione energetica degli edifici. L’art. 1, comma 20, infatti, proroga fino al 31 dicembre 2010 le agevolazioni previste dall’art. della Legge 27 dicembre 2006. In pratica sono prorogate per i prossimi tre anni le detrazioni Irpef del 36%, fino ad un massimo di 48.000 euro per unità immobiliare e l’Iva agevolata al 10% per le ristrutturazioni edilizie.

Nella legge viene poi introdotta una modifica all’art. 4 del Testo Unico dell’edilizia per cui, a decorrere dal 1° gennaio 2009, nel regolamento edilizio, deve essere assolutamente prevista, ai fini del rilascio del permesso di costruire, per gli edifici di nuova costruzione, l’installazione di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili. In questo modo si garantisce una produzione energetica non inferiore a 1 kW per ciascuna unità abitativa che risulta quindi compatibile con la realizzabilità tecnica dell’intervento.

La legge prolunga fino al 31 dicembre 2010 anche le detrazioni irpef pari al 55% delle spese per interventi di riqualificazione energetica degli edifici (commi 344-347 della finanziaria 2007). In linea alle precedenti norme vigenti gli interventi riguardano l’isolamento di coperture, solai e pareti, la sostituzione di infissi e l’installazione di impianti solari per la produzione di acqua calda. La detrazione del 55%, inoltre, si applica ai costi per la sostituzione intera o parziale di impianti di climatizzazione invernale non a condensazione.

Novità di quest’anno è invece la possibilità per il contribuente di scegliere in quante quote annuali ripartire la detrazione (per gli interventi realizzati dopo il 31/12/2007). Per gli interventi realizzati dopo il 31/12/2007 è stata introdotta un’importante semplificazione: l’attestato di qualificazione (o certificazione) energetica non è più necessario per la sostituzione di finestre comprensive di infissi (in singole unità immobiliari) e l’installazione di pannelli solari termici. Tutte le specifiche sono comunque consultabili sul sito della Gazzetta Ufficiale, dove è possibile reperire il testo integrale della Legge.

Questo sì che è un mega letto! Al CES – il Las Vegas Consumer Electronics Show – è stato presentato lo Starry Night (‘letto stellato’, come il celebre quadro di Van Gogh), un letto capace di fare quasi tutto, forse solo non il caffé. Lo Starry Night Bed è quello che si può definire un vero oggetto hightech. Dotato di un sistema audio-surround, degno di un cinema, ha anche una stazione iPod con un hard disk capace di contenere 400 mila canzoni o 2mila ore di video. Inoltre, è fornito di un proiettore tv, posto sulla testata, che riproduce le immagini fino a 3 metri di distanza. Oltre a tutti questi accessori, della serie “non mi alzo più da letto e faccio finta sia sempre domenica mattina”, lo Starry Night ha una serie di optional capaci di far addormentare e dormire bene anche il peggiore degli ansiosi. Il materasso si riscalda prima di infilarsi sotto le coperte nelle fredde serate d’inverno e si può raffreddare quando il sol leone ha reso la serata afosa e da insonnia. Non solo, ha anche un sistema di rilevamento delle vibrazioni che registra tutti i movimenti ed i respiri mentre si dorme e, nell’ipotesi che ci si metta a russare, interviene modificando la postura sbagliata grazie al sollevamento del materasso con un inclinazione di 7 gradi. Questo sistema, fornito di 4GB di Ram, tiene nota anche di quante volte ci si gira nel letto o se ci si alza durante la notte (in realtà tutto questa sorveglianza mi mette un po’ d’ansia). Al mattino è in grado di elaborare i consigli su come migliorare la qualità del sonno. Tutto questa tecnologia però ha anche un prezzo: lo Starry Night verrà commercializzato negli Usa entro la metà del 2008, con un prezzo che oscillerà tra i 20mila e i 50mila dollari (tra 1 13.600 e i 34.000 euro) a secondo degli optional.

In un anno l’ammontare delle ‘sofferenze’ bancarie delle famiglie italiane è cresciuto dell’8,45%. Lo ha reso noto la Banca di Italia, nel supplemento «Banche e Fondi comuni» del bollettino Statistico, dove riporta i dati sulle difficoltà delle famiglie consumatrici, aggiornati ad ottobre 2007. I dati sono veramente allarmanti e rendono concretamente quello che ormai tutti noi ripetiamo e percepiamo sulla nostra pelle ogni giorno: in un anno l’ammontare delle sofferenze bancarie (cioè rate del mutuo, prestiti bancari, conto corrente in rosso) è passato da 10.412 milioni di euro dell’anno prima ai 11.292 di adesso. Ben 880 milioni in più, pari a quanto è stato stanziato di finanziamenti nel 2007 per lo sviluppo della competitività dell’economia della regione Lombardia. La situazione non è per niente rosea.