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Ho fatto una pazzia e mi sono comprata delle orchidee, forse la pianta più difficile da coltivare che esiste. Mi sono sempre vantata di avere il pollice verde ma questa volta è quasi ‘mission impossible’. Ho acquistato una Phalaenopsis cioè l’orchidea più diffusa e conosciuta. Questo tipo di orchidea è originaria delle Indie orientali, delle Filippine e dell’Indonesia. I fiori sono composti da grandi grappoli con colorazioni che possono variare dal bianco, al rosa, al salmone, al violetto a seconda delle diverse specie.

Il nome particolare di questa orchidea deriva dalla sua forma che ricorda quella di una farfalla mentre sta spiccando il volo: “Phalaena = farfalla” e “Opsis= simile” e gli sarebbe stati dato dal botanico C. L. Blume nel 1752. La temperatura ottimale per coltivare le Phalaenopsis è di 16 C° come temperatura minima e 23-24C° come temperatura massima. Devono assolutamente disporre di un alto tasso di umidità e di una buona ventilazione.

Naturalmente non mi sono imbarcata in questa avventura in modo inconsapevole. Ho immediatamente acquistato un manuale che mi potesse dare una mano in questa difficile, se non impossibile, impresa. Ho preso il libretto di Giancarlo Pozzo, famoso vivaista di Morosolo, “Orchidee. Guida alla coltivazione in casa della Phalaenopsis” edito dalla Mulino Don Chisciotte, (euro 3,50). Questo manuale fornisce una serie di consigli utilissimi, semplici e facile da seguire su come coltivare un’orchidea.

Il concetto che sta alla base di questo libro è quello che se si riesce ad allevare un’orchidea, che viene considerata la madre di tutte le coltivazioni, allora può ambire a diventare un bravo giardiniere.

Ho dovuto fare alcune ricerche in merito ai contratti di affitto delle case ed ai diritti/doveri del locatore e dell’affittuario perché mia sorella ha appena preso in affitto una casa e vuole essere sicura che tutto sia in regola. Come sempre nulla deve essere lasciato al caso. La solita precisina! Peccato non ci capisca niente di Internet e sia sempre io a dover fare il lavoro sporco. Comunque, conoscere cose nuove non mi fa certo male.

Ho così imparato che la locazione è regolamentata dall’articolo 1571 del codice civile e viene definita come un contratto con il quale una parte, il locatore, si impegna a concedere ad un’altra parte, il conduttore, il godimento di una cosa mobile o immobile per un dato tempo, dietro il pagamento di un determinato corrispettivo. La normativa stabilisce che un contratto che si riferisce all’affitto di un’unità abitativa, obbligatoriamente, deve avere la forma scritta, pena l’annullamento dello stesso.

Doveri del locatore (o proprietario) – art. 1575 codice civile

1. Il locatore deve garantire e consegnare la casa in un buono stato di manutenzione. L’immobile non deve quindi necessitare di nessuna riparazione o altro intervento prima che l’inquilino vi entri;
2. ha l’obbligo di farsi carico delle riparazioni che sono necessarie per mantenere il buono stato della casa e per garantirne l’idoneità per tutta la durata del rapporto di affitto, fatte salve solo quelle di piccola manutenzione, che sono a carico del conduttore;
3. ha l’obbligo di farsi carico delle opere di manutenzione straordinaria richieste dalle condizioni in cui si trova l’immobile;
4. ha l’obbligo di garantire all’inquilino il pacifico godimento della casa nell’ipotesi che qualcuno possa avanzare pretese sullo stesso;
5. spetta sempre al proprietario l’adeguamento dell’immobile alle nuove disposizioni di legge, ogni volta che queste vengono emanate;

Doveri del conduttore (o inquilino) – art. 1587 codice civile

1. Il conduttore ha l’obbligo di servirsi della casa per l’uso determinato dal contratto e usando la “diligenza del buon padre di famiglia”;
2. ha l’obbligo di pagare il corrispettivo periodico alla scadenza prestabilita, rispettando sempre le modalità di pagamento pattuite;
3. ha l’obbligo di restituire la casa alla scadenza del contratto nello stesso stato in cui si trovava quando gli è stata consegnata;
4. ha l’obbligo di rispondere della perdita e del deterioramento della cosa avvenute nel corso della locazione, anche se causate da un incendio, qualora non venga provato che siano accaduti per fatti non imputabili all’inquilino;
5. in caso voglia apportare dei cambiamenti all’abitazione, l’inquilino deve chiedere il permesso al proprietario. Questo serve ad evitare che il proprietario, alla fine del contratto di locazione, pretenda che l’abitazione torni come era prima. A meno che non abbia chiesto, e ottenuto, preventivamente il consenso del proprietario, l’inquilino non ha il diritto di chiedergli il pagamento delle spese sostenute per i miglioramenti apportati;
6. le riparazioni urgenti possano essere eseguite direttamente dal conduttore, salvo rimborso da parte del proprietario, purché gliene sia data contestuale comunicazione;

La mia amica Sonia mi ha parlato di questa cooperativa da cui si rifornisce e che le fa avere direttamente a casa dei prodotti eno-gastronomici di alta qualità. La Cascina Cornale è una società cooperativa di Cuneo, per la precisione di Magliano Alfieri, che dal 1997 riunisce 60 aziende agricole della zona, oggi arrivate ad 80, a cavallo tra Piemonte e Liguria, e si pone come scopo la diffusione ed il sostentamento dell’agricoltura locale. Per poter ordinare degli ottimi prodotti basta visitare il sito www.cornale.it, peraltro molto veloce e chiaro, e scegliere se farsi mandare la spesa base stabilita da loro (formula Facciamo Noi) oppure scegliere liberamente i prodotti che si preferiscono (formula Scegli Tu). Entrambe le possibilità sono disponibili in quattro versioni diverse: piccola, media, grande e quindicinale.

I prodotti distribuiti dalla Cascina del Cornale sono oltre 900 tra verdura e frutta, uova, latte, yogurt, formaggio, salumi, carni, pasta, riso, miele, olio, antipasti di verdure, vini e marmellate, sempre rigorosamente selezionati in base alla stagionalità. I prezzi oscillano dai 38 euro per la spesa “Settimanale Piccola”, adatta ad una o due persone, scelta dalla Cooperativa, ai 79 euro della “Spesa Settimanale Grande”, per tre o quattro persone, scelta dal cliente. L’abbonamento alla spesa online del Cornale è annuale ma c’è la possibilità di farne prima uno mensile, come prova per valutare prodotti e servizio, e poi decidere sul da farsi.

Fare la spesa online comporta un duplice vantaggio: ricevi direttamente a casa i prodotti senza doverti sobbarcare la fatica di recarti nel punto vendita e questi sono freschi, genuini, controllati e di alta qualità. Inoltre il trasporto è gratuito. La politica della Cascina del Cornale è quella di rifornire solo le zone al massimo distanti 3-4 ore, per poter così sempre garantire la freschezza dei propri prodotti e non inquinare con il trasporto su ruota l’ambiente. Fino a Parma il servizio è presente, comunque sul sito c’è una cartina in cui vengono specificate le zone in cui la Cascina Cornale opera.

Presa anch’io da questa moda delle ricerche che hanno portato al proprio blog ho deciso di controllare le mie. Attraverso Google Analytics ho spulciato tra le ricerche fatte dai navigatori, che li hanno condotti fino a me, e pensavo di trovare solo frasi noiose ed ordinarie. Invece, sorpresa! I miei lettori sono pieni di fantasia e di ironia! Ho trovato delle ricerche veramente assurde, da piegarsi in due dal ridere. Qui sotto ve ne do un assaggio:

pianta dei soldi feng shui (Se esiste una pianta dei soldi, fammi sapere dove si acquista)

5 milioni di euro sul mio conto corrente (habra cadabra)

acquisto casa chiedere uno sconto (forse mettendosi in ginocchio..)

acquisto casa senza soldi (mi sa che è dura..)

affittare a nero + quale rischio + multa + cosa rischio + casa (- sicurezza - legalità - risparmio)

aiuti in vaso che non si riesca più a pagare il mutuo prima casa (??)

aprire lavatrice (Di solito mi riesce con il piede di porco)

calcolo tassi usura mutuo (sei un usuraio?)

calcolo usura taeg tan (la tua banca è differente?)

casa automobilistica famosa per il primo aprile (dovevi fargli uno scherzo?)

casa umida dopo il rogito (subito dopo?)

come comprare una casa con un reddito basso (forse comprandola…in Azerbaigian)

come disporre i cioccolatini (io li metterei a raggiera di bicicletta)

come levare le macchie di sangue dai pantaloni (non chiamare i Ris)

come pulire frigorifero molto sporco??? (Con molta molta pazienza!!!)

come pulire i mobili unti? (se è la stessa casa, scappa appena puoi!)

come pulire la casa (da cima a fondo, possibilmente)

come si lavano i vestiti in lavatrice? (con il detersivo e l’ammorbidente)

come togliere le macchie di sudore dalla biancheria intima (ti suda il culo?)

consigli sui vestiti da mettere (alla faccia dell’indecisione)

decoupage+con+materiale+alimentare (cosa ci devi coprire?)

detersivo per odore di sudore (ma quanto sudi?)

differenza tra affitto e acquisto (…)

donazione casa con mutuo da pagare (un regalo fatto con il cuore)

i detersivi al sole vanno a male? (hai la lavatrice in cortile?)

i jeans in lavatrice con le magliette colorate? (fanno qualche giro in compagnia!)

i panni si restringono (è un dato di fatto)

inflazione aumenta diventa difficile pagare mutui (hai proprio ragione!)

innaffiare o annaffiare? (è questo il dilemma)

la mia lavastoviglie lascia i piatti sporchi (cambiala)

lampada ansia (un sogno per ogni madre..)

lavare mia madre pulie mia madre (no comment)

macchie organiche su federe (spero vivamente siano lacrime!)

macchie organiche su tessuti (..forse no)

necessario per pulire casa (alle prime esperienze, eh?)

per non far uscire acqua dal box doccia che devo fare (il silicone potrebbe essere una soluzione)

programmi lavatrice più lunghi di prima (prima di cosa?)

risparmiare soldi (di solito non spendendoli..)

sostituisco il dentifricio col bicarbonato (grazie per averci avvisato)

togliere il disordine in casa (è sufficiente una colf a tempo pieno)